美国房屋保险常见问答：新手美国买房租房保 险不能少 对于初到美国买房租房新手，一定要对美国的房屋保险有所了解，因为美国的房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目，如在美国租房子，租客也需要购买一个“租户保险”以保障自己财产的利益不受损失。下面带您全面了解一下美国的房屋保险。 第一问：美国房屋保险分成哪几类？ 答：被分为：1.屋主保险、2.住户保险、3.地震保险，三类。 1.屋主保险：是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险，也就是说，一个人只可以买一个屋主保险，拥有几栋房屋的屋主，对住所以外的房屋不能买屋主保险。屋主保险又可分为4种：基本保险、综合保险、特别保险、全面保险，等级依次变高。四类保险费用差价不大。在美国买房屋保险应注意什么 本网注明“来源：居外--”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 2.住户保险：包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等，种类繁多。住户保险的范围包括除水灾、地震、战争、核能意外等自然灾害外的意外损失。 3.地震保险：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常排除在大多数的保险条款之外。主要是在美国地震多发的西海岸如加州需要额外购买次险。在美国买房屋保险应注意什么 第二问：在美国房东购买房屋保险一般需要多少钱？ 答：各个保险所需费用都不同。如地震保险：在地震多发地区，一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400－600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费则相对便宜。 第三问：有什么方法可以降低房屋保险费呢？ 答：一般来说提高自付费，可以减低房屋保险费。除此之外，还可以通过减低保险额，或者把房屋与汽车同保来减少保险费，另外，有些保险公司会给3到5年的老客户5%的折扣，6年以上的老客户10%的折扣。最后一招，加强房屋安全性，如安装烟雾报警器(SmokeDetector)或防盗报警器(Alarm)可能会得到5%的折扣。 第四问：在美国买房为什么需要购买房屋保险吗？ 答：这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(FireInsurance)。其实屋主保险还保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外。 第五问：在美国贷款买房必须购买房屋保险吗？ 答：如果买房是用贷款的话，那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险(HomeOwnerInsuranceorHazardInsurance)。 第六问：在美国房屋保险的索赔程序是怎样的？ 答：1、屋主在房屋损失发生之后的60天内一定要申报，并填写“损失证明”交保险公司2、所有财产损失都要折价（购买重置成本保险的除外）。3、如保险公司经营作风恶劣，不按法规及合约规定理赔，投保人应将整个事件的缘由记下来，保存好与保险公司沟通的信件副本，以便找律师控告保险公司。 本网注明“来源：居外--”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 第七问：美国房屋保险的索赔有时限吗？ 房屋保险索赔的时限如下：（1）在事件发生60天之内向保险公司送交“损失证明表”； （2）在保险公司发出估价通知之后20天之内选好估价员；（3）如果对保险公司的理赔有异议，必须在损失发生之后的12个月内提出诉讼；（4）空置的建筑物在损失发生时投保时间未满60天的，保险公司将不予理赔。 第八问：在美国租房，房东购买了房屋保险，为什么租客还要再买一份？在美国买房屋保险应注意什么 答：因为房东的房屋保险不能保租客的财物，其保护范围仅限于房主自己的房子。也就是说，如果租客在出租屋里的东西被偷了，房东是不负责任的。而租客购买了租客保险，就可以享受自己物品失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。 第九问：在美国租房，购买租客保险一般需要多少钱？ 答：租客买一份保50000美元的租客保险，通常要花350美元一年。保额越少，保险费越便宜。 第十问：美国房产保险公司最高赔付保险额度是多少？ 答：标准房主保险单若以置换成本（ReplacementCost，RC）为基础，支付房屋结构性损坏的赔偿金就可能超过你的保险幅度。例如，重新置换的成本大约在12万美元，这就是你所需要的保险金。但是，如果你有RC这一条款，保险公司可能多付出你保险额度的2-50%。 本网注明“来源：居外--”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。 在美国购买独立屋时，如果是以按揭贷款购买，银行要求购买者必须购买房屋保险，否则不会放贷。如果是用现钱购买房子，法律上并没有强行规定购买房屋保险，但是鉴于美国是自然灾害多发地貌，买家因为自己的个人及房屋上一份保险，避免遭到巨大损失。为房子买房屋保险是非常必要的，以保护业主在遭遇意外或突发的灾难时，经济上的损失得到补偿。详情请登录：。 异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家，覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。 文章来源： 惊呆了！！购美国房产不保险的九大吃亏事儿！！在美国买房屋保险应注意什么 对于初到美国买房租房新手，一定要对美国的房屋保险有所了解，因为美国的房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。其实美国的保险还有很多名目，如在美国租房子，租客也需要购买一个“租户保险”以保障自己财产的利益不受损失。在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择，但是如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。ho-1基本险(basic)：保赔由于火灾，雷击，烟熏，风灾，冰雹，抢劫，偷窃，爆炸，玻璃破碎，飞机或汽车，暴乱或骚动，以及故意破坏对房屋造成的损坏。基本险还保赔人体受伤，损坏他人财产，律师费，医药费，室内个人财产，房屋损坏后的住房花费。 ho-2扩充险(broad)：在基本险的基础上加保由于电击，冰雪重压，水管冻坏，天空落体，热水器或空调系统断裂或烧坏，室内漏水造成的损坏。 ho-3全保险(allrisk)：在基本险和扩充险的基础上加保除战争，水灾，地震和地陷之外几乎所有的内容。还保赔客人在室内或室外发生的意外，路人在室外发生的意外。家里的狗咬伤人后还要赔偿医药费，甚至律师费。 ho-4房客险(renter’s)：保赔公寓楼房客室内的个人财产。 ho-5综合险(prehensive)：比全保险保赔的范畴更广，保费更贵。 ho-6公寓险(condominiumcoverage)：保赔公寓屋主的单元和室内个人财产。客人或路人在室内或户外的意外事故，火灾，盗窃，或漏水带来的损失。屋主一定要仔细阅读公寓章程来决定必须构买的保险费额。 ho-7活动房险(mobilehome)：适用于活动房屋主。 ho-8老房险(olderhome)：老房子的市场价格要低于重建价格。老房险允许屋主以低于重建价格的市场价来保险。 房东火险(dwellingfire)，适用于非商业用房的房东。除火灾外，还保赔冰雪，风暴和霉菌带来的损失。 在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间，在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择，但是如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。 每一种保险所需费用是不一样的。比如说地震保险：在地震多发地区，一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400-600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费就比较便宜。美国买房保险主要有三大类。屋主保险：是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险，也就是说，一个人只可以买一个屋主保险。住户保险：包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等，种类繁多。地震保险：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常排除在大多数的保险条款之外。 异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家，覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。 文章来源：
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